데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 송파구 가락동에 위치한 현대(6차) 아파트입니다.
| 현대(6차) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1991년이며2021년 12월 19일기준31년차의재건축연한 도래아파트로
총160세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 7.50% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 12.50% 대비 ▼40% (-5pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 11.3%, 송파구에서는 상위 15.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 12.50% 대비 ▼40% (-5pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“가락 현대(6차) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 160 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 1991년 12월 14일
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2021 | 56,812 |
| 2020 | 48,012 |
| 2019 | 41,941 |
| 2018 | 43,489 |
| 2017 | 38,780 |
| 2016 | 36,768 |
| 2015 | 35,812 |
| 2014 | 29,625 |
| 2013 | 27,500 |
| 2012 | 25,762 |
| 2011 | 23,324 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.8 | Min. :2011-01-08 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.:84.8 | 1st Qu.:2013-05-04 | 1st Qu.:27000 | |
| Median :84.8 | Median :2015-09-20 | Median :35000 | |
| Mean :84.8 | Mean :2016-02-08 | Mean :35985 | |
| 3rd Qu.:84.8 | 3rd Qu.:2018-11-19 | 3rd Qu.:43750 | |
| Max. :84.8 | Max. :2021-11-13 | Max. :70000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 70,000 | 2021-04-27 | 9 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 현대(6차) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
가락 현대(6차) 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 77m - 가락3차쌍용스윗닷홈(103동)(2005) / 서울특별시 송파구 송이로19길 12-3 (가락동,가락3차 쌍용스윗닷홈)️
- 115m - 쌍용스윗닷홈(104동)(2005) / 서울특별시 송파구 송이로19길 15 (가락동,가락3차 쌍용스윗닷홈)️
- 123m - 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동(2005) / 서울특별시 송파구 송이로21길 23 (가락동,가락3차 쌍용스윗닷홈)️
- 137m - 쌍용스윗닷홈(105동)(2005) / 서울특별시 송파구 송이로17길 10 (가락동,가락3차쌍용스윗닷홈)️
- 209m - 송파Nsuite(2005) / 서울특별시 송파구 송파대로28길 35 (가락동,송파 N-Suite)️
- 231m - 카나피아(2002) / 서울특별시 송파구 오금로34길 57 (가락동,카나피아아파트)
- 256m - 한화오벨리스크(2004) / 서울특별시 송파구 중대로 127 (가락동)️
- 287m - 현대파크빌(1999) / 서울특별시 송파구 중대로 174 (가락동,가락동 주상복합)
- 293m - 카나피아Ⅱ(2003) / 서울특별시 송파구 양재대로64길 43 (가락동,카나피아아파트)️
- 321m - 롯데캐슬(2003) / 서울특별시 송파구 중대로 121 (가락동,송파 롯데캐슬 파인힐)️
- 324m - 성원상떼빌(2006)️
- 363m - 쌍용노블래스(2003)
- 371m - 청솔(2005)
- 373m - 풍림1(1995)️
- 383m - 가락한일유앤아이(2003)️
- 392m - 우성(1986)️
- 405m - 두산위브(2004)️
- 417m - 대림(1988)️
- 420m - 동일씨티빌(2004)️
- 433m - 이연파레스(1999)️
- 435m - 신한에스빌-미지엔(2002)️
- 443m - e지브로(2004)
- 457m - 예일(1992)
- 464m - 가락그랑밸리(2001)️
- 467m - 신한빌라트-신한미지엔(1997)
- 475m - 동성(103동)(2006)️
- 478m - 동부썬빌(1998)️
- 490m - 그랜드(2002)️
- 497m - 동성(102동)(2006)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
가락동 현대(6차) 아파트단지의2021년 12월면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 59,200만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-04-27(9층, 70,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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